Se construirá una torre de 14 pisos detrás del histórico hotel Britannia
Cómo refuncionalizar un inmueble protegido
Es una de las 50 propiedades con mayor grado de protección patrimonial de la ciudad. Sus dueños no pueden preservarlo y temen que caiga en ruinas.
El Concejo avanzará hoy con el tratamiento del proyecto para construir una torre de 14 pisos con cocheras y un local comercial en el edificio donde funcionó el Hotel Britannia, en San Martín al 300, uno de los que tiene un mayor grado de protección patrimonial de la ciudad. La semana pasada, los titulares del inmueble junto a la constructora que llevará adelante la obra fueron recibidos en la Comisión de Planeamiento, que preside la concejala Nadia Amalevi (Arriba Rosario), para explicar la iniciativa -un mensaje del Ejecutivo al tratarse de un convenio de patrimonio que debe pasar por el Concejo ya tienen que demoler una parte trasera del inmueble, y además porque superan el porcentaje establecidos por ordenanza- y las dificultades para mantenerlo. La situación puso nuevamente en debate la problemática. La concejala Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular) mostró algunas diferencias con el proyecto, pero consideró fundamental apoyar a aquellos particulares que no especulan y no pueden afrontar los costos para preservar los inmuebles de patrimonio. "Ese es el desafío del Estado, cómo refuncionalizar estos inmuebles para que no caigan en ruinas, que no se apunte a la conservación por la conservación, si no cómo le das vida en la actualidad de la ciudad, es la disyuntiva en la que estamos", dijo la edila a Rosario/12.
Guillermo Serpellini, junto a otros titulares del ex Hotel Britannia e integrantes de la empresa constructora BBZ explicaron el lunes pasado el proyecto para la construcción de una torre en el histórico edificio, que fue revisado por varias áreas municipales, y también las dificultades por el mantenimiento de la propiedad que se encuentra entre los 50 construcciones con el mayor grado de protección patrimonial de la ciudad, y por lo tanto se admiten muy pocas intervenciones. En la reunión contaron que recibieron entre 50 y 60 propuestas diferentes para alquilarlo pero no pudieron concretar ninguna por las restricciones para habilitarlo.
Hasta hace unos años, el edificio funcionaba como pensión, pero al fallecer el padre de Serpellini la habilitación se cayó y se agudizó el deterioro de la propiedad -construida a principios del 1900 sobre planos de Fausto Galacchi y del canadiense, de origen escocés Duncan Cameron, y encargada a la constructora del arquitecto suizo, Alejandro Máspoli, que construyó además el edificio de La Bola de Nieve y el del Hotel Savoy- en respuesta a la demanda del personal ejecutivo británico que realizaba la instalación del Ferrocarril Central Argentino.
Entre sus huéspedes se contaron encumbrados comerciantes reunidos alrededor del comercio doméstico y de ultramar, el negocio inmobiliario y las finanzas. Su cocina fue reconocida por su excelente calidad. Isaac Newell's estuvo viviendo en el Britannia por más de dos décadas. También se hospedaron, entre otras figuras de la cultura y el espectáculo, Enrique González Tuñón y Atahualpa Yupanqui.
Durante el tratamiento del proyecto, la concejala Gigliani planteó algunos reparos sobre la generación de un lateral expuesto. "Hay una medianera del edificio que van a construir detrás del Hotel Britannia que quedará expuesta, y todas las normativas existentes tienden a eliminar esas medianeras expuestas. Pensamos en encontrar alguna solución, por ejemplo que se pueda hacer un jardín vertical como en el Banco Municipal, algo que quede más armónico con el entorno", explicó Gigliani.
"No nos parecía el mejor proyecto, pero cuando vinieron los titulares junto a la constructora a la comisión contaron que estuvieron tres años yendo y viniendo en el Ejecutivo para armar el proyecto definitivo, y que no había ninguna constructora que les tomara el proyecto. A nadie le resultaba atractivo intervenir un inmueble de patrimonio con esas limitaciones, porque era demoler una parte pero en realidad conservarlo, y la mayoría querían llevarlo puesto", agregó.
La concejala resaltó que los propietarios del histórico edificio "tenían un amor inmenso sobre ese inmueble y lo venían conservando". En algún momento avanzaron fuertemente por un convenio de patrimonio con la Municipalidad y se les frenó. "Terminaron ellos vendiendo otros inmuebles para poder conservarlo, contando la realidad de lo que pasa. Estamos hablando de gente que no está especulando, trabajadores que no tienen el dinero para sostenerlo y que necesitan resolverlo. Además, tuvieron que tapialarlo y deben ir todos los días a abrir ventanas por las amenazas de usurpación, poniendo un poco en crisis lo que está sucediendo con los inmuebles de patrimonio", apuntó la edila de Iniciativa Popular.
"Más allá de que no nos agrada del todo el proyecto, es una forma de ayudar a quien no está especulando, es un buen mensaje. En esto también hay que pensar en ceder y no tanto pensar si nos gusta o no nos gusta porque si no es un inmueble que va a terminar usurpado o caído en ruinas directamente para que así se pida la descatalogación. Si el fin último es preservar porque hay un interés colectivo que preservar, todas las partes deberían ceder un poco. Este es el desafío del Estado, cómo refuncionalizar estos inmuebles", planteó Gigliani a la hora de abrir el debate.
En la última sesión, el Concejo aprobó el pedido de informes al municipio presentado por Gigiliani para conocer, entre otros puntos, el estado de la cuenta en el Banco Municipal de Rosario del Fondo de Preservación Urbanística -creado para facilitar el financiamiento de la restauración de edificios y monumentos y realizar campañas de concientización- al momento de asumir la actual gestión de gobierno en diciembre de 2019. También pide que se informen los montos ingresados a dicha cuenta a partir de la fecha señalada, especificando su origen, y en el caso de provenir de convenios público-privados, que se identifiquen con precisión.
"Esperemos que lo contesten", sostuvo la edila, para luego plantear que "hay que rediscutir a dónde van esos fondos porque en su momento los convenios que más se publicitaron fueron los del ex cine Palace, que después la actual gestión se lo quería llevar puesto, una verdadera contradicción porque el Estado le puso plata para reconvertirlo y conservarlo y después la gestión de Javkin lo quiso descatalogar y nosotros logramos salvarlo; después el Savoy, son inmuebles muy conocidos".
En ese sentido, Gigliani consideró: "El tema es cómo ese Fondo de Preservación llega a los particulares, a la gente común que tiene un inmueble de patrimonio y no lo puede sostener. Hay que rediscutir eso. Si creemos que hay que preservar el patrimonio debemos ver qué prioridad le da el Estado a esa conservación y cómo ayuda a esos particulares para que ello ocurra".
Es probable que hoy la iniciativa se apruebe en la Comisión de Planeamiento y al día siguiente obtenga el visto bueno de la Comisión de Gobierno. De esa manera se cumplirán los pasos necesarios para que el próximo jueves llegue finalmente al recinto y se apruebe. De todos modos, el debate continuará abierto a la espera de una solución de fondo.
HERMANO
Juan Monteverde traza un balance de su viaje a Medellín y Bogotá
La experiencia de enfrentar a las mafias
El precandidato a intendente se reunió con el alcalde de Medellín, entre otros, para "inspirarse con las cosas que se hicieron bien".
"Por eso tuve una semana de trabajo con referentes de los equipos de gobierno de las ciudades de Medellín y Bogotá. Funcionarios de diferentes gestiones, distintas ideologías, pero con algo en común: todos tuvieron que enfrentar el mismo problema, el de la violencia que se volvió estructural y el narcotráfico inundando de miedo a la sociedad", explicó sobre su viaje a Colombia.
"La situación que padece nuestra ciudad no es para tibios, improvisados, ni aventureros. Requiere valentía para hacer lo que hay que hacer, y templanza para reconocer las falsas soluciones que solo traerán más violencia y dolor", remarcó.
Durante los cinco días del viaje se reunió con funcionarios técnicos y políticos, visitó los territorios más complejos donde se hicieron las más grandes intervenciones urbanas y logró avanzar en la construcción de los acuerdos de cooperación "para que cuando asuma el gobierno de la ciudad, el 10 de diciembre, contemos con los aliados internacionales que nos ayudarán a sacar a Rosario de esta crisis".
El primer día lo recibió el alcalde de Medellín, Daniel Quintero. Luego siguió una recorrida territorial junto al equipo de gestión del ex alcalde Sergio Fajardo (de otro partido y otra visión). Y terminó con una reunión privada con un asesor de seguridad e integrante del Ministerio de Defensa del ex Presidente Uribe. "De nuevo: otra visión, totalmente distinta. El objetivo fue conocer todo", remarcó Monteverde.
"Porque cuando los gobiernos abandonan a Rosario tenés dos opciones: llorás por tv mendigando atención para 'que nos cuiden más'. O salís a construir respuestas y buscar aliados. Rosario necesita un plan, un conjunto de acciones impulsadas por el intendente que incluya a todos los actores sociales, políticos y económicos, como hicieron en Colombia", especificó. "Vamos a construir una #RosarioSinMiedo y lo vamos a hacer con la solidaridad y la experiencia de todas las #CiudadesSinMiedo del mundo", concluyó.
Asamblea de los docentes universitarios de Rosario
Medidas de fuerzas a definir
Los docentes de la UNR nucleados en la Asociación Gremial de Docentes e Investigadores de la UNR (COAD), realizarán hoy a las 19 en la sede gremial una asamblea docente para avanzar en la coordinación nacional de las medidas de fuerza y definir otras actividades de lucha y visibilización en la UNR.
En ese sentido, la última votación arrojó un resultado contundente: sobre un total de 2346 votantes, el 91,6% de los docentes decidieron realizar un paro de 48 horas en coordinación con las medidas de fuerza de asociaciones de base de todo el país en el marco de la lucha salarial. Por su parte, el 6,5% de lxs compañerxs optaron por no realizar paros y el 1,8% se abstuvieron.
De esta manera, "lxs docentes expresamos nuestro rechazo a la política de rebaja salarial del gobierno y el accionar cómplice de CONADU", señalaron desde el gremio universitario local.
La última revisión, firmada en el acto por el titular de CONADU Carlos De Feo, "profundizará la pérdida del poder adquisitivo en 2023 dejando a los salarios al menos 6 o 7 puntos por debajo del incremento de la inflación a principios de junio", agregó la COAD.
A paso seguido dejaron un mensaje: "Lxs docentes de la UNR apostamos nuevamente a la democracia sindical y a la unidad para fortalecer la lucha por salarios y condiciones de vida dignas. No estamos solxs: somos mayoría lxs compañerxs que, a lo largo y ancho de todo el país, exigimos una recomposición salarial para comenzar a reparar años de pérdida en el poder adquisitivo de nuestros sueldos".
UTA
Día clave
Fin de semana pasado por agua
Más de 200 operarios de distintas áreas trabajaron para normalizar la ciudad tras la tormenta que se registró entre el 24 y el 26 de mayo, informaron desde el municipio. Las tareas se extendieron hasta el sábado 27.
Personal de las áreas operativas del Municipio (Coem, Hidráulica, Áreas de Servicios Urbanos y de Higiene Urbana) trabajó desde el miércoles para normalizar los efectos de la tormenta de lluvia y viento que se registró desde el 24 al 26 de mayo. Desde la Municipalidad informaron que se atendieron más de 400 reclamos.
El agua caída desde el comienzo del fenómeno climático fue de 157 milímetros. Entre los reclamos, 111 estuvieron relacionados con arbolado desde los primeros minutos del miércoles 24 hasta el 27 de mayo; 88 por árbol caído o rama con riesgo de caída; 86 por columnas, cables caídos o con riesgo de caída; mientras que 161 fueron por anegamientos.
En todo 2022 se registró un total de 565 milímetros de agua caída. Y en lo que va de 2023 ya se llevan acumulados 614 mm. El promedio de lluvias en mayo es de 58 milímetros y el miércoles hubo un registro de casi 130 mm.
Desde el Palacio de los Leones informaron que “no hubo ráfagas fuertes de viento, solamente algunas rachas por encima de 30 kilómetros por hora”, y “como el suelo estaba blando, se generaron inconvenientes en distintas zonas de la ciudad”.
Los mayores inconvenientes se registraron en asentamientos irregulares. “Hubo que usar bombas de achique para sacar el agua, ya que después de estos episodios de caída de abundante cantidad de agua en un corto período de tiempo, las zonas quedan muy vulnerables. Y ante una lluvia como la que se registró la semana pasada el inconveniente es mayo”, resaltó Gonzalo Ratner, director general de Defensa Civil del municipio.
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