“La Municipalidad abandonó los planes de vivienda”
El referente del Movimiento Giros, Juan Monteverde, se refirió al Plan Rosario Hábitat y al proyecto Rosario Más Hábitat. “El segundo ni siquiera se puso en marcha. El socialismo siempre le cedió la tierra al privado”, dijo
En el mismo marco, Monteverde recordó el Plan Rosario Hábitat, el mismo que con éxito puso en marcha Hermes Binner en sus tiempos de intendente y luego fue abandonado en las administraciones siguientes. “El socialismo impulsa las ideas de convenios público-privado como el único medio para desarrollarse, lo que hace es liberar el mercado del suelo a los grandes grupos económicos y solo les exige obras menores. Lo peor de todo es que ni siquiera este tipo de proyectos les dio resultado, no funcionó ninguno. El de Nuevo Alberdi, ni hablar. Pero tampoco el Parque Habitacional Ludueña (Los Pasos del Jockey), que tiene quebrado al fideicomiso y no existe en la parte pública ni en la privada”.
En el mismo marco, Monteverde recordó que hace dos años en medio de una disputa legal con la empresa Cimar SA., la Municipalidad de Rosario presentó un anteproyecto de ordenanza llamado “Plan Especial de Desarrollo Urbano y Social de Parque Habitacional Bouchard”, que llegaba para ponerle un freno a la venta de terrenos inundables y promover un modelo de urbanización innovador en la zona noroeste de Rosario, con una superficie de 380 hectáreas, de las cuales aún 250 están en conflicto.
De acuerdo a lo presentado en su momento por la secretaria de Planeamiento municipal, Mirta Levin, el plan contaba con tres modalidades: unidades unifamiliares, loteo individual para viviendas variadas, y bloques bajos de 3 o 4 pisos con mucho espacio verde interior.
El plan de detalle en cuestión dividió la zona comprendida entre las calles Álvarez Condarco, Salvat, Milicianos Rosarinos y el canal Ibarlucea en 5 unidades de gestión con la premisa de recuperar la ribera del Arroyo Ludueña y articular la coexistencia de 5 mil viviendas unifamiliares o colectivas destinadas a distintos sectores sociales, con espacios públicos, emprendimientos sociales y hasta deportivos.
Sin embargo, pese a la denuncia presentada por el movimiento Giros sobre la venta de desarrollos urbanísticos en terrenos inundables con la presunta vinculación de funcionarios municipales, el estado de situación de Nuevo Alberdi hoy sigue siendo el mismo.
“Al momento no se legalizó ninguno de los desarrollos inmobiliarios que se ofrecen en Nuevo Alberdi. Se trata de los proyectos Fincas del Rosario y La Horqueta 1 y 2, que se siguen vendiendo sin oposición alguna. En su momento, ambos contaron con el asesoramiento y la complicidad de Jorge Doncel, asesor del municipio en temas urbanísticos y dueño de terrenos en Nuevo Alberdi, junto a una ex funcionaria municipal que estuvo al frente justo del Plan Rosario Hábitat que veníamos hablando”.
El Plan Rosario Más Hábitat para la clase media que nunca se puso en marcha
Durante el año 2010, el por entonces intendente de Rosario Miguel Lifschitz anunció un ambicioso Programa Municipal de construcción de viviendas para sectores de ingresos medios, una iniciativa que conjugaba el aporte del Estado local –a través del Concejo, el SPV y el Banco Municipal– y la capacidad de pago de los propios beneficiarios para facilitar el acceso al techo propio de numerosas familias que actualmente alquilan.
Era la puesta en marcha del proyecto del concejal socialista Edgardo Falcón, que entre sus características contaba con un reparto proporcional de viviendas en los seis distritos de la ciudad, con el propósito, además, de que los beneficiarios se radiquen en la misma zona en la que actualmente habitan.
En este marco, las primeras 22 unidades del plan, del total de 144, se construirían en la zona de Matienzo y Mendoza, en el distrito Noroeste y, posteriormente estaba previsto que se levanten otras 35 en las cercanías del Parque Regional Sur para una segunda etapa que preveía otras cuatro de cara al futuro.
La partida inicial para levantar el 50 por ciento del desarrollo de Matienzo y Mendoza, se sacaría de los $ 2 millones recaudados por el Concejo Municipal tras el edificio que se construyó en Suipacha 50 Bis, que fue producto del ahorro presupuestario del cuerpo Legislativo.
Posteriormente este presupuesto se incrementaría con fondos aportados de manera anual desde la Municipalidad. Las viviendas de este programa tendrían un costo aproximado de entre 50 y 60 mil dólares, destinadas a familias de ingresos medios con sueldos de entre $3.500 a $7.000 mensuales.
En su momento, según lo anunciado por Lifschitz y resaltado por todo el gabinete local, se habló de cuotas del orden de $800 y $1.000 mensuales dependiendo de los ingresos de la familia, y el programa sería gerenciado por el Banco Municipal, que será la entidad encargada de la aprobación de las solicitudes de los beneficiarios que cumplimenten los requisitos necesarios para acceder al financiamiento.
Ese proyecto de Matienzo y Mendoza tendría 22 unidades en total. 13 de dos dormitorios, 8 de uno y 1 especial para discapacitados.
Sin embrago este proyecto ni el de Parque Sur comenzaron a ejecutarse. Consultado por Política Plus, el ex concejal Falcón confirmó: “Los proyectos no se concretaron. Ese una pena, porque para el primero de los desarrollos estaba disponible el dinero”.
Es más, para el proyecto de Matienzo y Mendoza al llamado a licitación se presentaron las empresas Glikstein, Sanimat, Planarco, Iga Construcciones, Dinale, Del Sol y Pedro Minervino.
La obra tenía un presupuesto oficial de $ 4.773.504 y un plazo de edificación estipulado en los pliegos de 18 meses y en el Servicio Público de la Vivienda se habían inscripto 1700 personas.
Fuente:PoliticaPlus
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